セミナー講師の準備⑧

9月5日
内容は大体まとまってきたがどんな順番でスライドを作っていくかをいつものガストで日替わりランチドリンクバー付き800円を食べながら考える。今なら10円引きクーポン券が使えて700円なのだ。
ノートを8分割してスライド構成を考えた。が、結構な分量になってしまいとても全部は話しきれない。聞いてる方も理解できないだろう。
考えたのは以下の流れ表題不動産投資の種類現物投資の特徴現物投資のメリット海外不動産Jリートについて不動産クラウドファンディングについて
ここで休憩を入れて後半に
1物5価固定資産税評価額の特徴簿価の特徴減価償却説明高所得サラリーマンの例相続税対策説明計算例
実際に買える実物投資例築古戸建地方マンション、アパート賃貸併用住宅買ってはいけない新築ワンルーム区分
以上となる。スライド枚数だと40枚近くになってしまいそうだ。
悩んでもしょうがないので9日にある勉強会の時に聞きたいところをヒアリングして取捨選択しよう。そうしよう。

人前で話すのは得意ではないが、準備をしっかりすれば何とかなる。セミナー講師の経験はFIREした後の自分の可能性を広げてくれた気がする。自分の知識を人に伝えることで、自分自身の理解も深まるものだ。不動産投資については話し始めると止まらない。

スライドが40枚近くになってしまったが全部話すのは絶対に無理なので優先順位をつけなければいけない。セミナー講師は初めての経験なので緊張もするが、自分の知識を整理するいいきっかけになっている。FIREして不動産投資や配当投資で生活していることで、実体験に基づいた話ができるのが強みだと思っている。教科書的な知識ではなく自分が実際にやってきたことを話す方が聞いている人には刺さるだろう。9日の勉強会でニーズを把握して、本番に向けてスライドを絞り込んでいく。うまくいけば継続的な講師依頼につながるかもしれない。

赤城山太郎

1972年、埼玉生まれの団塊ジュニア。群馬・赤城山の麓在住。 大手ハウスメーカー営業26年（店長8年・引渡250棟）を経て、2023年に五十でFIRE。 現在は不動産賃貸業（アパート12棟70戸）と古物商を営みながら、週末は大井フリマでレコード屋。 旧車・バイク・釣り・酒、興味の赴くままに。FP1級／宅建士／賃貸不動産経営管理士。