たまには大家っぽいことをする日。

1月7日

今日は高崎市のアパート管理をしてもらっている不動産屋と空室対策打ち合わせ。
現在4部屋が空いているがそのうち3つは超低価格物件。
今までは放置していたがちょっと今は余裕かましている場合ではない。
まともな1件については不動産屋が直接他の業者を回るとのことなので今月だけ待つつもり。
明日1件内覧があるそうなのでそれで決まればいいんだけどな。
安い物件の方は今まで放置していたところもあるがちょっと本腰入れて取り組む。
打ち合わせの結果3部屋のうち1部屋家電付きにして募集をすることにした。
無策でいたのは反省しなくては。

打ち合わせの後は高崎駅前のヤマダ電機内にあるしゃぶしゃぶ屋へ。
前橋の名店金光が入っている。
サラリーマン時代はよくランチに来ていたが久々だな

本店の肉には及ばないんだろうがこれで十分満足できる。
食後は部材置き場を回ってから酒のやまやをパトロール。
すると8月に販売されていた山崎ハイボール缶が売っているではないか！
2本までとあるので2品いただき。
ついでに余市も売っているのでお買い上げ。

この限定缶シリーズは山崎の時うっかりしていて買えなかったのだ。
最初の白州缶ハイボールは旅行中でスーパーなんかで普通に売っていたので甘く考えていたら時期を逃してしまった。
新しく入荷しているわけはないと思うので店に在庫があったのかな。
嬉しい限りだ。

明日はまた他の不動産屋と打ち合わせがある。
満室目指して頑張らねば。

家電付きにする戦略は正解だと思う。低価格帯の物件は設備の充実度で差別化するのが効果的だ。単身者は引越し時に家電を揃える手間がかかるので最初から付いていると選んでもらいやすい。不動産経営は動き続けることが大事で、放置していては良い入居者は来ない。FIREしてから大家業に使える時間が増えた分、こうした対応を丁寧にできるようになったのはプラスだと思っている。ランチの牛豚相盛りしゃぶしゃぶは名店の味で大満足だった。

赤城山太郎

1972年、埼玉生まれの団塊ジュニア。群馬・赤城山の麓在住。 大手ハウスメーカー営業26年（店長8年・引渡250棟）を経て、2023年に五十でFIRE。 現在は不動産賃貸業（アパート12棟70戸）と古物商を営みながら、週末は大井フリマでレコード屋。 旧車・バイク・釣り・酒、興味の赴くままに。FP1級／宅建士／賃貸不動産経営管理士。