今日も朝からせっせと仕事にでかける。
朝食はいつもの和定食。
だいぶ朝も寒くなってきた。
泊まっているホテルは窓からの冷気があり明け方寒くて起きた。
今日は有給減らしのため午後は休みにする。
朝から事務所に行き昼前に外出直帰の予定だ。
ゆっくり家の片付けとバイクの整理をするとしよう。
午前中は予定通り仕事をして昼メシに会社至近の店で唐揚げランチ。
バリ美味。
自宅に帰り猫にチャオチュールをあげる。
流石に4連泊してきているのでいろんな郵便が来ている。
前橋市のプレミアム商品券の引換券が届いていた。
郵便局で引換らしい。
他にもゆうパックやらレターパックと郵便局に行かないといけないようだ。
郵便物を片付けてから郵便局に出かける。
前橋中央郵便局だ。
駐車場から歩く距離が長くなり不便この上ない。
その後先日買ったアパートにリフォーム部材を運んでからかかりつけ医に行く。
インフルエンザの予防接種も受ける。
普段は土曜日に行くんだが今日は平日でそれ程混んでいないのはラッキー。
診療を終えクスリを貰うと外は真っ暗。
夕飯の時間だ。
また家に戻ると猫のおねだりが始まる。
柔らかいササミをあげるとバクバクと完食。
いい食いっぷりだ。
飼い主は一人焼肉に出かける。
普段の店から少し離れたホルモン屋さん。
少し前に行った時は満席で入れなかった。
今日はどうかなと暖簾をくぐる。
駐車場に車がなかったから予想はしていたが客ゼロ。
客としては嬉しいが。
肉を4種類にビールとキムチを注文する。
群馬県は豚タンはよくあるメニュー。
牛タン塩に豚タン塩にホルモンとカシラ。
自分のペースで食べながらビールを煽る。
瓶ビールが空いたらハイボールにでもしようかと思ったがなんとなく気分で熱燗とした。
どうかなと思ったがなかなか良い。
日本酒が米の代わりに働いているのか。
熱燗もありがちなアルコール感も少なめでなかなかよかった。
最後に〆で何かとるか？
迷うところだがやめておき帰宅する。
そう言えば不在中の郵便で司法書士から権利書が届いていた。
今では登記識別情報だが。
不動産をやっているとこの権利書が溜まってくる。
単独でどうこうできる書類ではないが大事なのには変わりない。
貸金庫にでもしまおうかと思う気もあるがなんとなくそのまま。
自宅に穴でも掘って壺にしまおうかと考えなくもないがそれはないか。
などという内に今日が終わってしまう。
最後に靴磨き不動産投資の話でも。
先日書いたように新築1棟目が回っている中でグループの人から物件紹介された。
いわゆるローンブレイク案件。
銀行に試しに聞くと融資できるようだったので購入申し込みをした。
団体信用生命保険にも入った。
1棟目の時は直前に肺炎になり使えなかった。
フルローンで借りられるようなのでぎりぎり一杯借金をする。
購入当時は少し高値なのは分かっていたが場所に魅かれて買った。
買ったといっても自分の金じゃないが。
思えばこの頃はアベノミクス時代。
カネはよく回っていたと思う。
この2件目物件だが2棟6戸あるのでこれで累計3棟12戸所有となり青色申告を始めることになる。買い付けを入れた時は1戸アキだったが引き渡し時には2戸空いていた。入居率67%
リフォームを頼むが当時は自分の会社関係のツテでやっていた。
仕上がりや使っているものはいいがコストもいい。
この辺りは楽をするだけカネがかかるのは分かっているがまだまだ甘ちゃんだった。
とは言え程なく満室になる。
今のところ6年くらい経つが家賃が上がってきている。
また敷地が広く貸し駐車場もあったがそこをレンタルガレージとして整備。
今は11ユニットがあり収益も上がっている。
売却された方は相続で手放したようだがまずまず高値で売れて買った私も工夫して収入を増やせたのでいい取引だったんではないかと思う。
それではこの辺りで今日はおしまい。
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